最近，国务院批准将临海的台州府城墙和桃渚古城，列为全国第五批国家级重点文物保护单位，这使临海这座全国历史文化名城的美誉度又上了一个台阶。在全市上下重视保护开发名城文化遗产，并发挥其优势，打造文化大市的今天，笔者想就名城的古民居文化及其保护开发谈一点粗浅认识。
　　一、古宅民居是名城历史文化的组成部分。
　　古宅民居是指明清遗存的民居宅院。在临海尚有不少人认为古城墙、古宝塔、古街道是文化遗产，而对民居古宅则不以为然，有的甚至为市政府“关于紫阳街两侧及以西成片保留民居宅群的规划”不理解，个别人还说“大片保留破旧老屋是没有文化找文化”。这是认识上的短见，殊不知临海古城历史悠久，千百年积淀的历史文化是全方位的。古城古塔古寺古街是临海名城历史文化的精华，而隐藏在古街幽巷之中的古宅民居，与古城古街相得益彰，犹如红花中的绿叶，其文化内涵有待人们去认识。
　　临海的古宅民居，绝大部分都拥有百年以上历史，是明清两代台州府城古街巷民居的历史见证。许多宅院具有一定历史研究价值，如有350年以上历史的明代古宅，有200年历史的九曲巷梅花老屋，还有以官衔命名的清代骑尉第等等。这些饱经沧桑的古民居建筑，能保存到今天，实际上就是历史文物。另外诸如三大夫、三抚基、二元坦、芝麻园、紫阳故里、杨哲商故宅、朱虚之故居和洪家、何家、罗家、陆家等居宅，都与名城许多历史典故和历史名人联系一起，其保存价值远远超过古居房屋的本身。
　　临海的民居宅群，建筑时代特征分明，现已查明有三处属明代古屋（其中两处已列入市级文保)，大部分是清代建筑。清代民居韵突出标志就是马头墙，这种重叠起伏的墙体造型，到了清末发展到文化晶位较高的墙头雕塑，许多雕塑至今仍折射出艺术光芒。这些难道不是文化吗?再说清代建筑的宅院，台门建筑比较讲究，尤其是众多石雕台门的雕琢工艺，是不可多得的文化遗产。去年“两会”期间许多专家学者看到“骑尉第”台门的石雕，都纷纷举起相机赞为一绝i其实，最好的台门石雕还是洪家宅院的台门通道石壁浮雕：，其规模之大，造型之美，不说台州少见，就是省城、京城现存的也是不多。许多事物我们天天相见，不觉得什么，可外地客人尤其是行家看了就感新鲜。1992年北京古建筑研究所所长王世成来临海考察古城墙，在兴善门城头，看到了古城内鳞次栉比的古宅群，十分惊讶，说这是全国少见的，并强调临海保存的古民居宅群与古城墙一样，是国家的宝贵财富。由此可见，临海的古宅民居在名城历史文化中的地位。
　　二、江南四合楼建筑是临海古民居的特色。
　　临海古城现存的古民居，80％是四合院结构。临海的四合院与北京四合院不同的是四合院楼，这种结构是北京四合院的引伸发展，是具有江南特色的民居宅院建筑，北京的专家称它为江南四合楼民居。临海的四合楼又不同于苏杭的粉墙黛瓦民居宅楼，它的主要特点是马头墙石道地四合院落，房屋结构形式分全透屋四合楼、十三间四合院楼，再高一档还有“双透六门堂”和“三透九门堂”的多重四合楼。这种四合楼发展于明代，鼎盛在清代。目前古城内尚留存的四合院楼(包括不完全的)，有上百座之多，其中50多座比较完整，各种形式典型宅院列举几例：
　　1．井头街骑尉第全透屋四合楼。骑尉第是古城惟一保存较完整的全透屋。房屋结构是三明堂一倒厅，四隈头八房间，二十开间四合，四道扶梯正屋东西、倒厅南北，相向对称，是一座典型的江南四合楼建筑。
　　2．十三间四合院楼。此形式比较多，最典型的是邓巷洪氏宅院。洪宅原来鲜为人知，是最近绣衣厂被拆，才撩开面纱显露真容。宅院是一座正屋两厢十三开间四合院楼，屋宇高深，正横前后开檐，四面采光。与众不同的是正面开有三门，中为大门，石雕门框，砖雕拼砌，东西边门云头卷拱，上有瓦花框窗，门面布局雅致庄重。走进大门。三堂六室木花窗木花门，三面走廊雕梁画栋，特别是10株廊柱柱头牛腿的木雕动物，狮、虎、羊、鹿，惟妙惟肖，可以说件件都是难得见到的工艺品。最地道的还是四堵马头墙建筑，正屋前四后六，横屋前三后四，多层重迭，显得特别壮观。四墙的最高马头面墙分别饰有狮子、麒麟、猴子和梅花鹿的半立体雕塑，造型精美，体态匀称活现，历经一百几十年风雨，仍栩栩如生。洪宅的建筑工艺可说是临海四合楼的杰作。
　　3．阁楼式四合院楼。代表性宅院就是杨哲商故居。其建筑结构是以十三间院楼为主体，前伸两阁楼连接前照墙外台门，形成前有阁楼后有小院的四合院楼。宅院正面以两阁楼显其雅致，阁楼人字屋脊，四角飞翘，三面开窗，玲珑剔透，是临海又一别类的四合院楼。杨哲商是辛亥革命烈士，此宅是其上辈所建，迄今约有140年历史。
　　4．三大夫一门多宅院。三大夫原有前后三院相接，类似“三透九门堂”，可惜后院被拆，只留前院仍有深庭大宅气魄，但好在一门多宅院现状保持。一门多宅院即是一座台门里面有几座自成体系的四合院。各座院落的建筑风格大同小异，都是马头墙石道地的四合楼。这种布局，究竟与三大夫来历有没有联系，有待进一步考查，但一门多宅院的现状是临海民居的一大特色，至少在台州乃至全省算得上典型。
　　临海四合院楼，是值得探究的古民居文化。
　　三、对保护和开发古民居文化的思考。
　　1．进一步做好保护是开发民居文化的前提。临海目前的古居宅群，是划区域保留封存式保护，这对以后开发是有利的。但由于宅群面大、陈旧破损的多和所有权的多种，加上认识上的差异，不少有较高保存价值的古宅，任其自然损坏，造成面目全非。如丹桂巷明代古屋(有说是陈函辉故宅，亦有说不是)，是现存三处明屋之一，已坍下一架椽瓦也没有人管修。因此说保护要加大力度，笔者认为：一要加大对古宅民居保护意义的宣传，以增强全民的保护意识。二是由有关管理部门牵头组织有关人员(应有行家参加)对保护区内的宅群进行排查，分出保护等级。对于历史悠久、有较高文化内涵的古宅，应报请列入市级文物保护单位，立碑保护；对于不足市级文保条件但明清建筑特色鲜明的一批四合院楼，作为重点保护对象，挂牌保护；对于保护区内一般民居，作为区域性保护。
　　列入前两种保护对象的，无论产权属谁都应原样保存，其中年久失修的，政府应适当补助进行抢救性维修。三要学习苏州等历史名城经验，制定《古民居保护管理条例》，以法规形式规范保护管理。
　　2．先易后难，先开发几处有特色的民居对外开放。
　　三井巷“三洪”古宅院。洪宅建筑富有特色，台门通道有15米长的石壁浮雕，艺术造诣较高，还有宅内小院的成排瓷窗和两块太湖石等历史存物，都有较强可看性。此处是清代著名学者洪颐煊故居，是清代台州有名的“三洪”藏书楼。如果通过适当整修，以名人故宅和古藏书楼对外开放，是一处很有文化品位的古民居展视点。
　　九曲巷“梅花老屋”。该宅是清代名画家傅啸生故居，房屋古朴典雅，中堂原有“梅花老屋”牌匾，屋边有梅花园，具有一定文化内涵。此屋部分产权属公房，能否投入少量资金整修房屋和恢复梅园，辟出部分房间展挂傅啸生画像及其一些诗画作品(傅氏作品留存较多)，不定期开放，既可作为青少年学习乡贤教育场所，亦可供外地宾客参观。
　　太平天国台门里的明代古屋。此处以古为特色，房屋结构与清代建筑有别，是临海现存历史最久的民居。房屋以前曾作过原样整修，目前只要稍加门面装饰，挂出明代古居字牌，就可与太平天国台门历史景点一起供游人参观。
　　再是，将“骑尉第”、邓巷洪宅、杨哲商故居等一批较好四合院楼的门面和环境略加整修，挂出牌子，以江南四合楼民居建筑特色对外开放。
　　以上几处投入不多，开发容易，既能在短期内显示出临海古民居特色效果，又能丰富临海名城历史文化内容。
　　3．全面开发应走山西平遥之路。临海的古民居宅群，面积大，历史久远，特色鲜明，又与古城古街紧密相连，开发民居旅游条件得天独厚。去年国家文物局权威专家罗哲文考察了临海古城、古街、古民居之后，曾有“北有平遥，南有临海”的评价。平遥通过保护性开发，已被联合国列为世界文化遗产，成为国际旅游热点。我们要开发有临海特色的古街巷民居旅游城，应走平遥之路，创造条件申报世界文化遗产。
　　4．全面开发必须有高起点规划指导。这个规划在突出明清古街古宅原有特色的基础上，在某些方面应有所发展，包括已消失了的古文化设施、名宅的恢复和整个老城区整体布局的协调及环保、绿化的要求。因此，应成立专门班子筹划，还要邀请省或北京的古建筑、古文物专家来实地考察后帮助设计，然后通过专家论证后再行实施。实施可视财力分步进行，但总体规划越早越好。
　　5．当前应控制保护区内的单位(包括学校和医院)随意扩大范围和建设高层建筑。建议逐步将几家占地面积较大的工业企业向外搬迁。
　　古宅民居是临海名城历史文化的宝贵遗产，对它的保护开发是值得重视的探究课题。